| | Groupe Adomos : Bonne résistance au 1er semestre (October 7, PARIS) |
PARIS, October 7 /PRNewswire/ --
En milliers d'euros * S1 2008 S1 2007 Variation
Produits d'exploitation 11 678 12 501 -6,58,%
Dont produits 10 851 12 501 -13,20%
d'exploitation courants
Dont produits 827
d'exploitation non
récurrents**
Résultat courant avant 513 2 228 -76,97%
impôts
Résultat net 468 2 926*** -84,01%
Résultat net (part du 394 2 926 -86,53
groupe)
Fonds propres 17 891 16 804 6,47%
* chiffres consolidés non audités
** Produits issus de l'externalisation de l'activité de
conquête client d'Acheter-louer.fr
*** dont 754 KEUR d'impôts différés actifs
Deux pôles d'activités complémentaires
Le groupe Adomos est présent à travers deux sociétés cotées sur Alternext
et deux pôles d'activités complémentaires :
- L'épargne immobilière des particuliers sur Internet, avec Adomos SA,
no1 français des courtiers en ligne
- Les annonces immobilières de professionnels, avec Acheter-Louer.fr, no2
des audiences des sites d'annonces d'agents immobiliers (source
Cyberestat de Mediamétrie août 2008) introduit en bourse en juillet
2007 et détenue à hauteur de 69,20% du capital par Adomos.
Dans un marché dégradé, le groupe Adomos est parvenu au premier semestre
à maintenir une rentabilité positive avec un résultat courant avant impôt
consolidé de 513 KEuros pour des produits d'exploitation courants de 10 851
KEuros en retrait de 1 650 KEuros par rapport au S1 2007 (-13%) et des
charges d'exploitation (hors amortissements) stables.
Adomos SA résiste dans un marché difficile
Dans un marché de l'investissement immobilier en fort
ralentissement, la société a enregistré une hausse des désistements des
clients ayant réservé au second semestre 2007, entraînant au S1 2008 une
baisse des ventes de 32% avec 310 signatures notariées.
L'environnement financier et médiatique défavorable, conjugué
aux difficultés d'accès des clients au financement, ont par ailleurs entraîné
une baisse des réservations nettes estimée à environ 50%, entraînant ainsi
une forte hausse du coût d'acquisition clients et ayant un impact
proportionnel sur le chiffre d'affaire attendu au second semestre.
Ralentissement économique et attentisme des investisseurs confirment au 3ème
trimestre la tendance baissière enregistrée du 1er semestre.
Un second semestre de transition
Dans ce contexte, Adomos a entrepris une série de mesures
visant à diminuer l'impact lié à la dégradation du marché :
- extension de sa gamme de produits vers des biens accessibles
au plus grand nombre (résidences étudiantes, résidences hôtelières,
SCPI).
- réduction de l'ensemble de ses coûts, notamment en matière
de marketing grâce à une exploitation renforcée de son fichier
prospects de plus de 700 000 internautes ayant procédé à une simulation
d'investissement.
Ces mesures devraient avoir un impact concret à partir du
premier semestre 2009.
Acheter-louer.fr : le modèle low cost prouve sa pertinence
Les résultats annuels du Groupe Acheter-Louer.fr coté sur Alternext
depuis Juillet 2007 font l'objet d'un communiqué de presse spécifique diffusé
ce jour et disponible sur le site d'Alternext et sur son site internet.
Acheter-louer.fr a conclu le 1er mai 2008 avec effet rétroactif au 1er
janvier 2008 un accord avec un prestataire de services afin d'externaliser la
conquête clients. Cette nouvelle organisation a eu les impacts suivants :
- Acheter-Louer.fr a cédé à son coût de revient son stock d'abonnements
au 31.12.07. Cette opération est sans impact sur les produits
d'exploitation et le résultat.
- Le prestataire a repris l'ensemble des coûts engagés pour la production
des abonnés de janvier à avril 2008 (marketing et personnel), ainsi que
les coûts des infrastructures matérielles et logicielles nécessaires à
la conquête des abonnés. L'impact de cette opération se traduit par un
produit d'exploitation non récurrent sur le semestre de 827 Keuros.
- Acheter-Louer.fr acquiert désormais des clients (abonnés nets) avec une
garantie de remplacement par le prestataire en cas d'annulation,
sécurisant ainsi considérablement l'activité. Les nouveaux abonnés
acquis sont désormais immobilisés, permettant d'identifier clairement
la valeur du fonds de commerce de l'entreprise.
- La pertinence de cette nouvelle organisation, la solidité de la
structure financière du groupe ainsi que ses bonnes performances
commerciales du premier semestre ont permis à Acheter-Louer.fr de
mettre en place fin juin 2008 auprès d'un pool de 5 banques une ligne
de crédit moyen terme de 2,9 millions d'euros lui permettant de
financer l'acquisition d'abonnés, confortant ainsi la société dans sa
politique de conquête de parts de marché
Nouvelle progression des indicateurs
Depuis janvier 2008, Acheter-Louer.fr a une fois de plus confirmé sa
position de challenger parmi les sites de petites annonces immobilières de
professionnels. Entre janvier 2008 et juillet 2008, tous les indicateurs
progressent :
- Le site http://www.acheter-louer.fr a dépassé 2 800 000 visites
mensuelles (source :Cyberestat de Mediametrie- août 2008), le
confirmant parmi les leaders reconnus des sites d'annonces immobilières
de professionnels.
- De 195 000 annonces en janvier 2008, le site est passé à 330 000
annonces en juillet 2008 mises en lignes par 5 500 agences (contre 4
500 en janvier 2008) dans le cadre d'accords cadres signés avec les
Principaux réseaux nationaux d'agences immobilières.
- Acheter-louer.fr est passé de 1013 agents immobiliers abonnés nets
facturés en janvier 2008 à 1388 agents en juillet 2008 soit une
progression semestrielle nette de +37%.
Dans un contexte de marché tendu pour les agents immobiliers, le business
modèle low cost confirme sa pertinence par l'excellence de son rapport
qualité/prix.
Perspectives
Dans un environnement présentant peu de visibilité, le groupe Adomos
s'appuie sur des bases solides : une trésorerie disponible de 5,3 millions
d'euros, des fonds propres consolidés de 17,9 millions d'euros, deux business
models complémentaires.
Le Groupe Adomos reste confiant dans sa capacité à traverser cette
période de crise et à en sortir renforcé pour devenir un acteur
incontournable de la gestion de patrimoine et de l'immobilier.
Adomos (ALADO, code ISIN FR0000044752), est le leader français
de la distribution par Internet d'immobilier d'investissement locatif à
destination du particulier. http://www.adomos.com/infofi
Contact :
Fabrice Rosset, +33(0)1-58-36-45-00, fabrice.rosset@adomos.com ;
Catherine Kablé, +33(0)1-44-50-54-75, catherine.kable@kable-cf.com .
Contact : Fabrice Rosset, +33(0)1-58-36-45-00, fabrice.rosset@adomos.com ; Catherine Kablé, +33(0)1-44-50-54-75, catherine.kable@kable-cf.com . | | Source : Adomos S A |
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